東京2020オリンピック（2021年開催）の選手村跡地に建設されたマンション群「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」。東京都が企画し、都の土地が大手不動産などに払い下げられて再開発が進められて2024年1月に入居が開始されたが、一帯には異変が起きていた。 東京都は〈子育てファミリー〉向けマンションを整備し、〈生き生きと生活できるまちづくりを進める〉という構想で計画を進めたが、本誌・週刊ポスト5月26日発売号では、住人たちが「中国人観光客の違法民泊問題」に悩まされている現状について、ジャーナリスト・赤石晋一郎氏がレポートしている。 現地を取材すると、マンション内の至るところに日本語、英語、中国で書かれた「民泊禁止」の注意書きが貼られていた。赤石氏の取材に対し、住人は「中国人観光客が頻繁にマンションに出入りしており、マナー問題や治安の悪化の懸念に悩まされている」と吐露している。 そもそも、晴海フラッグのマンション規約では民泊が禁止されており、同マンションが位置する中央区でも、「区内全域で土曜日正午から月曜日の正午までの宿泊のみに限定」（区サイトより）と制限する条例がある。にもかかわらず、取材ではヤミ民泊と思しき目撃証言が多数得られた。 赤石氏のレポートでは、4月中旬に地元警察署と保健所が違法民泊摘発のため、晴海フラッグに立入調査した様子を写真とともに報じている。違法民泊の運営側も中国人グループと見られ、そのスキームがどのようなものかにも迫った。 開発を主導した東京都は取材に対し、「敷地内での違法行為については、住民や管理組合が区や所轄警察署に通報していると聞いています」との趣旨の回答で、開発・販売に携わった大手不動産会社は揃って、「管理規約に反する行為に対しては、管理組合様と管理会社にて相談のうえ対応しております」とした。 マネーポストWEBの関連記事『【スクープルポ】旧五輪選手村「晴海フラッグ」がチャイナタウン化 “ヤミ民泊”横行で溢れる「禁止」の張り紙、“白タク送迎”“ヤミ中華宅配”の疑惑…困り果てる住民の嘆き』では、週刊ポスト掲載記事を全文公開している。住人たちの中国人観光客の目撃談、送迎用の白タクとみられる車の写真、違法民泊利用者向けとみられる食事サービスの存在などを詳報。さらには運営側の中心にいるとみられる人物への中国語での直撃取材の一問一答などを掲載している。
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もし晴海フラッグ管理組合の管理規約で民泊禁止規程が適法な手続きを経て制定されているならば、規約が区分所有法や民法等に抵触しないかぎり、その民泊禁止規程は有効であると考えられます。 規約の定めに反して民泊を続ける区分所有者に対して、管理組合は規約に基づき当該区分所有者に対し民泊行為禁止請求を行い、それでもなお民泊が続く場合は総会決議を経て当該区分所有者に対し専有部分使用禁止請求をすることができると考えられます。
>マンション規約では民泊が禁止 マンション内の規約で禁止しても法的に禁止できているのかどうかは別問題だろうし、そもそもそこを買ったのが日本人とは限らないし、外国人がそんな規約を守るとは思えないし。 民泊に使われた部屋は国か都が没収して別の人物にでも売るしかないんじゃないかな？
中国人が自由に不動産を買える状態が続く限り、日本中でトラブルが増加するだろう。 政治屋の無策、いや媚中の結果、一般庶民が嫌な思いをする。
国税庁の方が捜査しやすいのではないかな。適法違法に関わらず、所得のある事業者を所得税法違反で摘発できるから。 そこから省庁連携して、あらゆる不法行為を理由に撲滅しようよ。
罰則が緩すぎるから中国人にとって儲けと罰則を天秤にかけたら儲けの方がはるかに大きいからこうなっている。私権制限に憲法はうるさく行政も忠実に守らないとリベラル派から攻撃を受けるから慎重になっているかもしれない罰則を厳しくして利益より罰則の損害が多くなるように法律を変えないと中国人は絶対に従わない。だから中国では皇帝が絶対権力を振るわないと国が統一できないし現在の中国共産党も皇帝と同じ。
昨年NHKが「元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず」 と報道していた 晴海などはゴーストタウンになっていて売ろうにも売れなくて空き家だらけだという報道だった。中国人名義がたくさんあった。豊洲も3割は中国でチャイナタウンとなっている。 直線距離など近く見えても辺境地の湾岸部は都心部まで時間的には遠く危険な埋め立て地だから都民なら買わない 輪島を見て地震国の低地は壊滅だとバレて中国人も売り出し中だ。欲張りだから買った値段の倍くらいで売り出しているから益々売れない 地方の日本人にでもババ抜きさせたいがそれにも乗らないから民泊しかないのだろう 関東大震災でも中央区や江東区は壊滅した下町低地地区だ。軟弱地は輪島のように地中の杭から破断したタワマンも傾く恐れもある。ましてや海水で杭も劣化が早い
日本の不動産を外国人が自由に買えることが問題。で、行政（特に市区町村）も条例で民泊禁止等厳しい措置をとれないのも問題。そもそもは、国の怠慢なんだけど。政治家の先生たちは、中国に懇ろですからね。ここはどこの国なのか。
民泊は商業エリアだけでやってくれ。住宅街に不特定多数が騒ぎながら出入りするし、民泊業者が委託している生商業者の長時間路上駐車など、客も運営側もどーしようもない。
昨今の外国人問題はとても深刻 インバウンドで大儲け それって誰が大儲けか 日本にいる中国人か それで日本人が尻拭い それが楽しい日本の本性か 本来は正しい日本とすべきところ つまりそれがすべての問題
注意書きした所で、止めるわけない。こんな民泊で泊まられたら、排水溝に何を流すかわからない。何千万も出して買う価値のないマンション。
引用: https://news.yahoo.co.jp/articles/1d83e3cd97cf1a93f77671fa390d21390f69ad29
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